2014年12月31日水曜日

今年の反省とか来年の目標とか

2014年反省


<仕事>
やっぱりまだHPが充実とは程遠い状態であることです。
動画も本数増えないし、千歳烏山街紹介動画など、やらなくてはいけない事を分かっているはずなのですが、まだまだですね。

<家庭>
幸いにも通勤時間がほとんどないので、家族と過ごせる時間はその分は確保できる・・・計算にはなるのですが、外に飲みに行く回数が多いとは思いませんが、反省です。

<趣味>
ゴルフは、惰性でなんとなくのラウンドがあったように感じます。
筋トレは下半身のトレが少なかったです。


2015年目標


<仕事>
1:新規サービスとして開始した「空き家巡回サービス」をもっとHPでアピール。
2:準備中ですが新たなサービスを企画検討。
3:売買物件専用HPの充実。
書くとシンプルに簡単にまとまりますが、実際に着手するとなると、本当に手が足りない!
頑張ります。

<家庭>
「家内安全」っていう祈願の意味が最近やっとわかりました。

<趣味>
ゴルフは1回1回のラウンドを大切にしたいと思います。人に言わせると、『「人生最後のラウンド」と常に意識してプレーする』との事です。確かに、一寸先は闇。分かりませんからね。


2014年12月29日月曜日

「空き家」巡回サービス

当社ホームページでトップに新たな新サービスのご案内をはじめました。

参照→

明細ページはコチラ→

「お手軽空き家巡回サービス」


ご事情により「空き家」になっているお家をコストをかげず、確認するサービスです。

今、社会問題になっている「空き家」。この空き家をできるだけローコストでお客様の確認管理出来るように致しました。


当社スタッフが、月一回所定の位置からお家の写真を撮影して、メールでご報告します。

月一回の写真で何が!?
と思うかもしれませんが、目視による異常の発見も色々あります。
窓ガラスやドアの破損などがあった場合、放置しておくと思わぬトラブルを引き起こす可能性があります。
又オプションサービスとしてポストの清掃や郵便物の転送を承ります。
ポストをテープで塞ぐ方もいらっしゃいますが、それって「空き家状態です」と看板付けてお知らせするようなものです。しかし、空けておけばポスティングやDMがてんこ盛りになります。
全部捨ててきれいな状態に保つのも方法ですが、時には転送できなかった大切な配達物もあるかもしれません。

他には
庭の枝木が伸びて隣家にはみ出ている場合、
雑草が伸びきってしまった場合、
不法投棄された場合
これら状況においてはご報告申し上げ、処置のご提案を致します。

あくまで接道からの巡回の為、報告できる範囲は限られておりますが、ローコストで必要最低限の管理ができるのではないでしょうか?

オプションサービスとして鍵をお預かりして、室内の通気、通水、雨漏りのチェック、簡単な掃き掃除などを承る「しっかり管理サービス」もございます。

いずれのサービスにおきましても、申込時に一年分の一括でのお支払いをお願いしております。
又、撮影ポイントなど現地にてご確認をおねがいしております。

「お家」の安全を保障するサービスではございません。しかし、確認しているか否か?この差はお客様の安心は大きく違うと思います。
お勧めです。

当社は千歳烏山駅前を中心とした営業の為、この空き家巡回サービスご提供エリアを限定(南烏山、北烏山、粕谷、上祖師谷、給田)しております。

尚、近隣エリアにつきましても別途受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。













2014年12月26日金曜日

サンタクロースからのプレゼントは「くみくみスロープ」

クリスマスいかがお過ごしでしたでしょうか?
我が家にもサンタクロースはやってきたわけです。
さて
そんな「おれサンタ」が息子にあげたプレゼントは
「くみくみスロープ」
上から球を転がして落ちるいわゆる『「ピタゴラ装置」byEテレ』をブロックで簡単に作って知恵の育成にもなりますよ?
っていう玩具です。
結局のところ、お父さんの知恵比べになって、もっぱら「サンタのくるいい子」は上から球を転がす専門になっております。

とかなんとか書いておりますが
正直
結構楽しい。
球の転がりルートを考えたり、ちょっと子どもが喜びそうな複雑感をだすには〜〜〜
なんて考えながらやっていると
「こら今、触るな!」なんて言っている自分が居ます。

サンタクロースさんありがとう!?


「元いい子」のサンタクロースが来なかった大人にもお勧めです。

2014年12月25日木曜日

売買向けホームページ

当社不動産部のホームページはコチラ⇒ですが

残念ながら、このホームページは賃貸物件の情報を主に扱っております。
いや
実は100%賃貸専門のホームページです。
選択と集中!
「賃貸のお部屋探し専門ホームページ」

ですが
ですが

不動産といえばやっぱり「売買」もあるわけです。
この
売買物件の情報をホームページに載せるか!?
いや
やっぱり「千歳烏山 賃貸」と特化させることで、いまがあるとも言えます。
そこで

売買物件専門のホームページを作りました。
URLは
まだまだ物件を上げられていませんが、今後こちらでもたくさんの物件を上げますのでよろしくお願いします。



差別化をさせるには?



今日は管理している物件の空いているお部屋の「写真撮影兼通気」に行きました。
来年の2~3月の繁忙期に向けて始動!
と意気込んでおります。
この物件に限らず、平成一桁に作られた物件は普通に賃貸物件として出した場合、正直お値段で勝負!となります。
この頃の共通の設計として
「フローリング、ロフト、ユニットバス」
この三点セットとなっているのがほとんどです。
平成26年の現代では特にロフトとユニットバス(バストイレ一緒)はウケません。
タイムマシーンがあったらその設計だけは回避させたいものです。

そんな「ればたら」を嘆いていてもお仕事進みません。
違う路線で違う「差別化」というわけで今実はちょっとした仕掛けを計画しております。
地味ですがちょっとした路線変更です。
発表はこのブログでもできると思います。もうしばらくお待ちください。

2014年12月24日水曜日

不動産賃貸物件紹介動画をいっきに作成

お部屋探しにネットを使う

今となっては当たり前の話ですが、更にはツイッターやYouTubeも使われる方がかなり増えております。
特にYouTubeに関しては、「より見やすい」「臨場感がある」など好評を頂いております。

当社でも管理させて頂いている物件の動画を公開して、お部屋探しに役立てていただけるようにしております。

今回、当社のネットのシステムを更新して、より簡単に動画を作れるようになりました。
とりあえず、手持ちの資料を動画にしてみました。
その数約50本
ちょっと頑張りました。
いやいや、同業者の同システムを扱う方に言わせると、100本単位でやられるそうです。

今後は物件の紹介は動画を中心にデータを作成していきます。
又、物件以外にも、千歳烏山駅前を中心としたまち情報なども動画作成をしてみたいと思います。

YouTubeのチャンネルURLはコチラです

2014年12月22日月曜日

能鑑賞に国立能楽堂に行ってきました



国立能楽堂に能鑑賞に行ってきました。


千駄ヶ谷と代々木駅の間にある、都心の中に突然現れる、
静かな空間を発生させている施設です。

今回鑑賞したのは12月定期公演


葛城(かづらぎ)です。
シテは角寛次朗先生・・・・・・・・・・義父です。
ですので地謡の角幸次郎先生は義弟です。

能を鑑賞する趣味嗜好は元々はなかったんですが、
こうして時間がたつにつれて
なるほどこの空間にいることの異次元の心地よさを感じるようになってきました。



この国立能楽堂は写真を見てお分かりの通り、シート前に液晶パネルが内臓されておりテロップが流れます。おかげでストーリを追いかけながら・・・・・(途中で脱落しますけど)。

個人的にはココの能楽堂が一番観やすい舞台だと思っています。
義父によると「寸法が@@@@」と色々難しい話が舞台の向こう側にはあるようです。

ライトアップされた中庭もまた静寂を演出しております。
「国立」の施設としてその風格も堪能することができました。





2014年12月20日土曜日

富士瓦斯さんに給湯器の工事をお願いしました。

当社関係会社の施設で給湯器が故障しました。
古い機械だったので
新しいものと交換する工事を行いました。




当社が、この様な工事をお願いする際、お世話になるのが
富士瓦斯さんです。
世田谷区上祖師谷にある地元のガス会社さんです。
ホームページ
実はこの会社、メインはプロパンガス屋さんです。
当社は都市ガスを利用しておりますが、この会社の給湯器部門では都市ガスの給湯器据え付け工事もおこなっております。
「都市ガス=東京ガス」
という固定概念が強いですが、LPガスのノウハウを元に東京ガスとは違うご提案をしていただける素晴らしい会社です。

もちろん当社関係会社設備に利用するだけではありません。
管理している賃貸アパート、マンションの更新工事の際はオーナー様にご提案差し上げております。
「安全」にも関わる部分ですのでしっかりとした業者さんを選ぶ必要がありますよね。

富士瓦斯株式会社さん
ぜひお勧めです。

2014年12月18日木曜日

@ドリーム大賞発表会

当社が使用している
ホームページのシステム会社主催の大賞発表会に大手町の読売新聞社本社のホールに行きました。




<当社のホームページ>

そしてこちらがその会の明細

当社の様に契約している不動産会社が自社がいかにシステムを運用して
努力して、工夫してやっているかをプレゼンするのです。

毎年この会に参加するたびに、自分の努力不足を痛感します。
そして、例年この大賞を受賞される会社さんは、単に頑張っているだけでなく、自社独自の工夫が付け加えられている共通項を感じました。

来年から当社も色々新規サービスの展開など準備をしております。
こんな会場の壇上で報告出来るぐらいがんばります。


2014年12月17日水曜日

「セメント正宗」+追記

今年の秋に北海道研修?旅行に行った関係も色々あり
昨日レアな日本酒を頂きました。

「セメント正宗」だそうです。
はじめてみました。
日本酒はほとんど飲めない私ですが、工場見学後ならちょっとソソるネーミングですね。

夕張の小林酒造株式会社さんが製造したお酒です。
もちろん原材料に石灰石とか、そういう意味では無いようです。
頂いた方によると500本限定だそうです。
「獺祭」よりレア!?

曰く
呑むたびに「決意が固まる」「基礎が固まる」「想いが固まる」

了解しました。
来年こそ!

<追記>
飲んでみました。
結果というか、感想は・・・・・
ちょっと甘目
と言うのが、私以外の日本酒を飲める方の感想でした。
私は、正直日本酒の違いがわからないので、「うんおいしい」とぼんくらなことしか分かりませんでした。
限定品と言う割にはこの後2回飲む機会がありました。
よっぽと私周辺は「限定」好きなのか?もしくは「想い」を込めているのか?


2014年12月12日金曜日

クイックフィッシュ社を紹介します

旧友の経営する会社を紹介します。

Quickfish株式会社(正式には英語表記ですが便宜上以下「クイックフィッシュ社」とさせていただきます)

私の小学校からの旧友が起ち上げた会社です。



HPをみていただければわかると思いますが、我々一般消費者に代わって「目利き」というプロ目線で魚介類を選定していただき、直送するサービスを展開しております。

「プロの魚介類の選定」という、素人の弱いトコロをしっかり握るサービスを商いとしたという意味で、私は既に「目利き」としての凄さを感じるわけです。

確かに、築地には行ったことありますが「買うか!?」となると何をどれを買っていいのかさっぱりわからず、手ぶらで帰るという愚行を何度か経験しております。選択肢が多くなると何もできなくなるという典型的な例だと思います。

もっとも個人的には正直、私は魚より肉派なので、このビジネスのニーズについてはぼんやりしておりますが、ガッチリと顧客を握り、しっかりビジネスを展開されているようです。


(スクリーンショットです。ご注文ページは→

なるほど、こうやって選んだお魚がクール便で届けば、料理好きには便利で安心して材料が仕入れられる訳でたまらないサービスですね。

個人の他に飲食店さんの仕入れや法人のお客様も多数いらっしゃるそうです。

最近では
中国にも展開し始めているとのこと
<リンクを張っております>
なるほど、TVなどで聞いてはいましたが、中国の方の日本食にたいする関心の高さって凄いらしいですからね。

魚好き、目利きの選んだマグロに興味のある方は是非お勧めです。

千歳烏山から東京よみうりカントリークラブへ電車でGO!

縁あって、お客様の主催するコンペに参加しました。
場所はなんと

東京よみうりカントリークラブ

今年は宮本プロが逆転優勝を飾った東京都内でも高くて有名なアソコです。
興奮冷めやまぬ状態で(大会後1週間経ってませんから)す。

さて
今回私は電車で行くことにしました。
帰りに、このゴルフ場の近くに住む旧友に会う予定を入れたためです。
いや、以前からこの電車でゴルフに密かに憧れていたのです。
コンペ表彰式やパーティーでアルコールが飲める
という為だけでなく、基本的に電車が好きなのです。
 
グーグル先生曰く千歳烏山駅から44分で着くとのこと!
しかしゴルフ場のHPを調べると、シャトルバスは新百合ヶ丘駅からしか出ていない。
↑の路
線バスを使うか、シャトルバスを使うか!?

京王線で千歳烏山駅から新百合ヶ丘駅まで行こうとすると
明大前→下北沢経由もしくは南武線で分倍河原→登戸と
井の頭線もしくは南武線を間に入れて乗り継がないといけない。

さすがに面倒である。
京王線最寄り駅は稲城駅とのことなので、ここから行くことにしました。

稲城駅に着くと

バスもタクシーも止まっていない。
朝6:00の稲城駅駅前はこんな感じの様です。


iPhoneでグーグル先生に相談すると

路線バスは1km歩くバス停をグーグル先生が指示する始末。
それも6:34が始発

他は
6;54を待てば直ぐ前のバス停を停まるバスもあるようである。

この駅前であと54分ぼんやり待つのを選ぶか?29分待って1km歩くのを選ぶか?

ゴルフの前に1km歩いて準備運動するのもかったるかったので、待つことにしました。


幸い、
6:30頃タクシーが来てくれました。
本当に一時はどうなるかと思いました。
こうして無事、ゴルフ場に着くことが出来ました。
やっぱり、ゴルフ場に電車で行くときは、シャトルバスが来る正攻法なアプローチの方がいいみたいです。
成城学園前駅までバスで行くという方法もありますね。

なれない電車ゴルフの旅でしたが、
まあ、一度分かれば後は同じですから、
あとは
また来年もこのお客様にココでコンペをして頂いて、また参加ご招待いただければ幸いな訳です。

そうそう行けるゴルフ場ではありませんが、千歳烏山は東京よみうりカントリークラブの電車圏内であるといえる事を立証できました。

ちなみにスコアは47,47PT35
あの18ホールでOBをだして7打、打ってしまいました。
あとやはりアウトの上がりホールの9番ホール、ここでOBを出して7打
詰めの甘さが私らしいラウンドと言えばそれまでなのかもしれません。



2014年12月8日月曜日

成城で美味い店に

Kiriy’sFresh成城でランチをしました。


なかなか混んでいるけど美味しいお店です。

1Fのパンも美味しいですが、この2Fのハンバーガーも食べごたえのある満足度の高いお店です。

ゴルゴンゾーラチーズのチーズバーガーセット。
この香りとハンバーガーの組み合わせはやみつきです。
パン屋さんということで、バンズも気になります。これまた歯ごたえのあるしっかりしたパンで「流石」と思わずにはいられません。

なるほど食べログの点数も高いですね。

成城学園前の駅前は隠れた名店、美味しいお店がたくさんあります。
今まで千歳烏山駅前周辺のお店をメインに書いていましたが、この辺のご紹介もしたいと思います。




2014年12月4日木曜日

三軒茶屋のラルテで舌鼓<追記>

総選挙がはじまりました。
世田谷区はこういうイベントなどのときは「三軒茶屋」で集会やらイベントが行われることが多いです。区の中心ということなのでしょう。

わが町、千歳烏山からのアクセスは京王線で下高井戸駅まで行って、ここから世田谷線で終点から終点まで行きます。はっきりいって遠い!よっぽど調布の方が近い訳です。
この辺のことをブヒブヒ言ってもしょうがない。でも毎回ちょっとしたイチモツを抱えております。

しかし、私には三軒茶屋に楽しみがあります。
同級生がオーナーシェフをしているピザ屋さん「ラルテ」!
この御店のピザを三軒茶屋のモチベーションにしております。

先ずはアンチョビとブンタレッタのサラダ。
ブンタレッタ?????
水菜よりしっかりした歯ごたえです。イタリア野菜とのこと。変わった野菜を作るのが好きな父に教えてあげたいと思います。
ノドグロの白ワイン蒸し。ちょっと写真が下手ですいません。
柔らかくってとても美味しかったです。
本当は自家製ソーセージも食べたのですが、写真撮り忘れました。
そして真打ちのピザの登場。
ハーフハーフにしてもらいました。この生地が絶妙なんです。
パリパリ過ぎない。でもモサモサほどではない。焼き加減も焦げが気にならないほどの案配です。
結局、男二人でバクバク食べまくりました。女子会なるものが、世の中流行っているらしいですが、対抗して女人禁制の男子会として旨いものを男同士食いまくる会をやってみたいものです。食道楽三昧のなんだけど辺にグルメ志向じゃあなくって「食いしん坊」路線でね。

今回同伴してくださった方にちょっと大人の飲み物を教わりました。

グラッパ
蒸留酒の一種だそうです。コレを食後酒として頂きました。
キツいウイスキー?と思ったのですが、もっとフルーティーでまろやかな奥深さを感じるアルコールでした。
あと
ジントニックではありません。
なんだったっけ?(思い出したら記入予定)→「チンザノ」です

私は今までイタリア料理は辛めの白ワインをチョコチョコっと飲んでその気になっていましたが、なるほど大人って色々いいもの知っているんですね。
次回からあたかも昔から飲んでいるふりして注文することは言うまでもありませんね。



ラルテ
私の三軒茶屋に行くモチベーションとして最高のお店です。
お勧めです。


<追記>
なんと
このエントリーを書いてからわかったのですが、
あのミシェランガイド東京2015のビブグルマン(安価で良質な料理を提供するお店)に掲載されたそうです!
また行かねばいけない理由が出来ました。
改めましてお勧めです






2014年12月3日水曜日

iPhoneで「不正なSIMです」って言われた

朝おきたら、iPhoneがつながりませんでした。
わかりにくいかもしれませんが、左上に「不正なSIMです」と表記されています。
この状態ではWi-Fiはつながるのですが、電話回線が☓です。
docomoでのiPhoneなのですが、SIMなんて触ったこともありません。
シムフリーのiPhoneを買ってきて、どこか安いSIMを使って〜なんてやるコアユーザーではありません。
本当に、朝おきたらこうなっていました。

ネットで調べると、対処方法として

1:電源を切る
2:設定をリセットする
3:機内モードに入れたり切ったりする
4:SIMカードを出し入れしてみる

この症状では、このどれかでなんとかなる可能性があるらしい・・・・・・
有意義な情報なのかよく分かりませんが、とりあえずやってみました。
しかし探したもののSIMを引き出すクリップに似た針金が見つからないので4番は試せませんでした。

しょうがないので
やっぱりネット情報は間違っていないようで、ドコモの店員さんはひと通り試していました。そして当然クリップは持っていてSIMも出し入れ。
→ダメ

ここで、「SIMを交換してみます。これでダメならアップルストアに行ってください」
と言われました。

千歳烏山から最寄りのアップルストア・・・・・・渋谷か表参道
しかもどちらもすんげー混んでいる

結局、SIM交換の結果普通に使えるようになりました。
「よくあること」ではないけど事例としては珍しい話ではないとの事
ちなみに無料でした。
しかし
アップルストアに持っていかないと☓って言われた時のこと考えるとちょっとゾッとします。
ここでおすすめなのが
ここは正規プロバイダーなのでアップルストアと同様の正規の修理等のサービスを受けることが出来ます。しかも予約が必要なアップルストアと違い飛び込みでもっていけます。
時間帯によっては混んでいるのも事実ですけどね。
料金やサービスなどもアップルストアと同等です。ただ、カウンターのアニキや姉さんがあのTシャツを着ていないだけです。
私はiPadminiの修理やMacの修理などでいつもこちらを利用しています。
お勧めです。







2014年12月2日火曜日

上棟式に出席しました。

先日、お客様の上棟式に参加してきました。


私も不勉強なので、「上棟式」について本当に詳しくは知らなかったので
このたび改めて勉強ってほどのことではないですが、調べました。
調べましたと言ってもwiki見ただけですハイ

前略〜竣工後も建物が無事であるよう願って行われるもので、通常、などの基本構造が完成して棟木を上げるときに行われる。式の方法や次第には神社の祭祀のような規定はなく、地域による差異もある。屋上に祭壇を設けそこで祭祀を行うものや、祭壇のみ屋上に設けて祭祀は地上で行うもの、祭壇も祭祀も地上のものの区別もある
(〜中略〜)建前、棟上とは普請を生業にする職人がいる地域では、棟梁(大工)が中心になり大工の作成した番付表(組み立て手順書の様な物)を見て鳶職軸組みの組み立てを行い一番高い棟木を設置する一連の作業を指す。その最後の作業からその後の儀式を上棟式、棟上式という。
鉄筋コンクリート造のビルの場合でも、主要な構造ができあがった時期に行われることがある。
だそうです。

この日を迎えるにあたって、「工事関係の皆さんと一緒に祝う」ってこれほど充実した意味、気持ちになったことはめったにありません。


私も末席で
お客様のご自宅に当社も関わることが出来た喜びを素直に感じておりました。

「鯛」をご用意させていただきました。
贔屓にさせて頂いている料理屋さんにお願いして捌いてお持ちいたしました。
これなら皆さんと食べることが出来ますもんね。美味しゅうございました。

実は
「屋根からお餅を撒く」というイベントを今回はじめて見ました。
「餅まき」というページもありますね

なるほど
色々勉強になりました。
竣工、譲渡式に向けてたのしみです。